“Basta con le vessazioni nei confronti dei proprietari dei suoli ricadenti in aree produttive solo sulla carta e chiarezza definitiva sul miraggio “San Giorgio Village”m E’ la richiesta avanzata dal consigliere comunale di Canosa Popolare, Enzo Princigalli nel corso della seduta di ieri del Consiglio Comunale prendendo la parola per chiedere all’Amministrazione Comunale di occuparsi in maniera definitiva di quella che ha definito la “telenovela San Giorgio Village”. Nel richiamare l’articolo pubblicato da “La Gazzetta del Mezzogiorno” nel quale l’ex Consigliere ed Assessore Pasquale Di Giacomo, in rappresentanza di un folto gruppo di proprietari dei suoli ricadenti nell’area produttiva D5, ha denunciato l’ennesima notifica di cartelle esattoriali al massimo delle imposte con sanzioni ed interessi calcolate al massimo sul valore determinato dal Comune di Canosa nel 2009 in € 11.02 al mq., ha chiesto al Sindaco di impegnarsi, in coerenza con le promesse elettorali, per la definitiva soluzione del problema. In particolare Princigalli ha chiesto che il Comune ristabilisca con urgenza, portando l’argomento all’Ordine del Giorno del prossimo Consiglio Comunale, il valore delle aree in questione in conformità e prestando quiescenza alle pronunce della Commissione Tributaria Provinciale che hanno stimato detto valore imponibile in € 6.75. Dette pronunce, conformemente alla giurisprudenza costante in materia, ha affermato Princigalli, riconoscono il principio del valore di mercato calcolato avuto riguardo all’effettivo utilizzo a scopo edificatorio delle aree, alle particolari condizioni dell’ubicazione e alla mancanza delle urbanizzazioni e quindi con un preciso riferimento al contesto territoriale che rende allo stato i suoli idonei al solo uso agricolo sicchè l’attuale base imponibile si conclama palesemente sproporzionata rispetto all’effettivo valore di mercato dei suoli. “Non è giusto vessare ancora i proprietari al solo fine di fare cassa sulla loro pelle”.
Infine il consigliere Princigalli ha chiesto di conoscere se vi è stata interlocuzione con la nuova società Enertecna di Roma per verificare la concreta fattibilità dell’agognato “San Giorgio Village” o se si tratta ancora di un miraggio, attivando in questo caso la procedura finalizzata alla radicale modifica della destinazione urbanistica dell’area restituendola all’unica attività attendibilmente utile all’economia locale, quella agricola. Il Sindaco dal canto suo ha assicurato che l’Amministrazione è sensibile al problema dei proprietari dei suoli con i quali vi è stato un recante incontro ed ha in animo di adoperarsi per la invocata rettifica dei valori pur non nascondendo la difficoltà di reperire le necessarie coperture finanziarie. Quanto all’interlocuzione con la Enertecna srl di Roma ed alla fattibilità del Villaggio San Giorgio, il Sindaco ha comunicato che a seguito di un recente interpello, l’anzidetta Società non ha fornito, allo stato, risposte chiare ed attendibili. Il Consigliere Princigalli si è detto moderatamente soddisfatto dell’impegno assunto dall’Amministrazione pur rilevando che i problemi legati al minor gettito fiscale non hanno alcun pregio come argomento opponibile ai proprietari dei suoli, né possono costituire alibi per frustrare ulteriormente il legittimo diritto dei medesimi proprietari ad una congrua riduzione della tassazione ed ha quindi auspicato una rapida ed efficace soluzione della vicenda.
